8月9日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局在杭州人民政府会议中心就合作搭建智慧住房出租监管服务平台举行签约仪式。
依据杭州公布的策略，杭州全城的出租房源将全方位引入芝麻信用，借助其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力，为房东、租客、中介打造诚信档案。
杭州也由此成为全国第一个明确提出要把所有出租房子都纳入信用体系的城市。
图片来源：杭州住房保障和房地产管理局官方网站将来，杭州的每一套可租房源、每个租客、每个房东，与每个中介服务职员，都将对应一套健全的信用评价体系。
在杭州租房，将来可以不再需要押一付六押一付三等，只须信用好，不只能免押金，租金还可以按月来付。
依据浙江在线的报道，策略合作达成之后，阿里具领会从7个方面切入出租平台：一是实人认证。
出租平台将通过实名身份验证及人脸辨别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
二是全方位核验。
出租平台将通过住保房管局房子权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方法，对挂牌房源实行全方位核验。
三是一站式服务。
出租平台重视管理与服务并举，将与公安、工商、公积金、教育等有关部门互联共享，达成人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为出租各方提供一站式便民服务。
四是评价系统。
出租平台将结合杭州二手房买卖监管服务平台管理体系和阿里提供的线上评价体系，通过评价一方面鼓励出租主体自觉履约，规范出租行为；其次将评价纳入出租主体的整体信用情况，供平台用户参考评估。
五是信用体系。
出租平台将结合杭州二手房买卖监管服务平台管理体系和芝麻信用，全新塑造租客、房东及出租机构的信用体系，将来，杭州的可租房源、租客、房东与中介服务职员都将对应一套健全的信用体系。
六是在线支付。
出租平台将借助蚂蚁金服在线支付技术，达成租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。
七是多通道在线预约。
出租平台开放革新地塑造一个平台两个服务通道。
房东、租客可以用电脑或手机，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道达成智能网签，很大提高效率、优化个人体验。
作为全国首批拓展住房出租试点的12个城市之一，杭州住房出租行业正在推进一场意义非凡的革新，阿里巴巴作为网络巨头，此次高调进入住房出租市场，将成熟的网络商品输出给政府，有望解决困扰出租市场多年的顽疾，能够帮助房产市场长效机制的打造，进而对将来整个房产市场的格局产生影响。
不久前，住建部联合八部委在全国选取了12个房价重压大、人口净流入的城市，作为首批住房出租试点，杭州是其中之一。
此次全城引入信用租房，正是杭州试点策略的一记重拳。
伴随试点策略的落地，信用租房的杭州经验有望进一步在全国推广复制。
信用租房将来会给租客、房东、中介带来什么影响？房东对房东来讲，在租房中最担忧的问题是什么呢？房东对信用租房评价体系有哪些怎么看？《中国企业家》找到几位房东询问了他们的想法。
北京的刘女性表示，现在自己在天津有一处正在出租中的房地产，关于租房时最担忧的问题，其一是遇见很麻烦的租客，自己不便捷过去，最期望遇见的尽量是省心事少的人；其二是租客在合同期未满时违约的问题，一般会扣留押金作为双方保障，但其实一般遇见相处最好的租客，即便违约，我也不会扣押金了，还是会退给人家。
那样，信用租房能否解决房东的问题？作为房东，林先生告诉《中国企业家》，假如这个信用体系能在北京推广，他可以同意，我的房屋就过去发生过租客跑了的状况，林先生觉得，信用租房可以省事不少，房主可以挑选信用分高的租客。
回龙观的九零后房东小秦也对《中国企业家》表示，他非常想用这种方法租房，房东当然期望能预先了解房客的信用信息，招募优质房客。
如果再有专业宿管，作为房东那就愈加无忧了。
但也有些房东表示不同意这种方法。
此前曾有过几年房东历程的王女性则告诉《中国企业家》，她不会把我们的房屋纳入这个体系，一方面是可追溯，会被查税；其次，这种不留押金、月付的方法，就等于还是要承担租客跑路的风险，给自己带来一些麻烦大于好处，这就是个花头，锦上添花。
从现实层面考虑，芝麻信用分虽然显示了个人的信用评级，但信用分高并不可以代表有了100%的保障，也不具备绝对的约束用途。
假如只看信用分，没押金，租客擅自违约的状况并不可以完全防止。
当被问到是不是担忧这个问题，上述九零后房东小秦觉得，假如信用值可以完全运转起来，并且平台可以提供第三方的资金监管、评价、申诉等机制的话，我感觉大伙或许会像爱护钱一样爱护信用值的。
目前的电子商务平台也是先发货才从平台收账，不也一样运转的挺好？不过他也表示，顾虑一定是会有些，就看平台能否有好的机制和步骤来避免双方风险。
租客离家在外工作，很多工薪族都有过租房历程，对租客来讲，最担忧的几个问题大概有：租不到适合的、性价比高的房屋；找不到房东，只能联系中介，还要付中介费；租房合同期未到，就被房东或中介轰走；房子情况出现问题，房东或中介推诿、无视等。
假如信用租房上线，租客即可从租房信用评价体系中查询房东的信用分、评价等信息，来权衡是不是选择租房。
假如房东的房子图片与实质不符，或中途轰走租客，系统就会对房东的信用评分做出相应处罚或处置。
那样，在该信用租房平台，租客就能跳过中介，与房东直接打造联系，探寻合适我们的租房；另外，信用评价体系可以在一定量上对房东起到约束用途，房东也会顾忌信用分过低带来的影响。
中介是否要失业了？这样看来，信用租房确实是一个房东和租客皆大欢喜的策略，房东不愁找不到好租客，租客也不愁找不到好房东了。
所以，租房市场是否没中介啥事儿了？我爱我家的租房中介小赵觉得，阿里巴巴这个信用体系还不可以完全替代中介，他觉得，网络企业只不过会促进顾客与业主之间的交流 ，并不可以完全取代中介的地位。
这个对顾客来讲非常不错，但并不绝对安全，金融记录好能说明一个人的全部么？ 但他不不承认，这确实会对租房中介市场产生一些冲击。
中企哥获悉，现在很多租房平台已经在推出过信用租房的项目，同样是免押金、月付等模式。
但这类项目大多使用的方法为，租房平台与金融平台、支付宝三方合作：支付宝先对租客的信用资质进行审核，假如信用分足够即可在第三方金融平台中办理借贷；手续办好后，金融平台将付给租房平台一整年的房租，然后租客将按月付房租，但实质就是按月还贷，从而达成了免押金、月付房租。
这不是阿里首次介入租房市场2016年十月15日，在阿里巴巴旗下的二手交易网站闲鱼APP上，闲鱼租房的功能正式上线。
房东可直接在上面发布房子出租信息，租客可在评论区直接与房东留言交流；另外，租客还可在评论区对房东进行评价、点赞、打标等。
假如在闲鱼上预约看房后，房东索要中介费，用户即可在看房印象中对该房源信息打标收中介费，系统会对其进行处置。
假如房子图片与实质不符，用户还可进行打标和照片不同、假房源等。
除此之外，其中还有实人认证是不是通过芝麻信用是不是授权等点亮标的提示。
这类功能都是为了保障租客达成在租房过程中的正当权益。
另外，专门塑造房东直租的平台也在更早之前就出现过，如蘑菇租房、蚂蚁租房等APP都是以塑造房东直租平台为主，但其中租房中介依旧无处不在；58同城的租房平台上也分有中介和个人两种信息类别，可供用户自由选择，但打开个人的信息页面，其中大多数都是中介发布的信息。
房客都期望直接找到房东，但房东却懒得直接跟房客对接。
这也是中介存在的非常重要土壤，租一套房屋，可能有10多个房客来看，最后还未必租出去，房东由于看房太麻烦，所以一般宁愿花点钱委托给中介。
因此，只须这个问题持续存在，那样房东直租的平台出现多少，就会被中介攻占多少。
同理，假如信用租房解决不了这个行业痛点，那样，它有哪些用途就不是切入租房市场，而只不过扩大了支付宝和芝麻信用分的用法范围，让愈加多的人在更多场景下频繁用支付宝而已。
据住建部统计，现在国内约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。
其中以新就业的大学毕业生和外来务工职员为主要群体。
每年6月到8月是房子出租的高峰期，正值大学生毕业、中小学生择校的时间段。
黑中介、假房源、恶意违约等租房市场的乱象，正是随着着租房市场的热门而生。
阿里和腾讯为什么都死磕信用分？今年7月初，网上有传言称，地下黑市有人通过伪造十几项个人信息，来帮人刷高芝麻信用评分，轻松就能超越750分，收费仅为400元。
7月十日，芝麻信用对此回话表示，如此的涨分方法是完全不可信的。
对这种黑产机构，芝麻信用的态度是零容忍。
并称，这类机构主如果通过伪造个人学历、汽车信息等方法来进行涨分，但芝麻信用会对此进行技术校验，并结合多种途径进行交叉验证，确保真实可信之后才会上调芝麻分。
假如用户提交的是不真实信息，不只不会涨分，还会对我们的信用产生负面记录，可以说是得不偿失。
据媒体报道，有记者亲自尝试了这一办法，发现芝麻信用分并未提高，而在一些讨论这一办法的群里，大多数用户也反馈说，分数并没提高。
伴随支付宝用户群体规模不断扩大，芝麻信用分的影响愈加大。
今年6月6日，蚂蚁金服旗下芝麻信用发起的66信用日，66信用日是阿里为了推广芝麻信用新造的一个节，买家在当天可以通过信用享受诸如免押金租车、租房、租手机数码商品等服务。
那样，有了芝麻信用分之后，会有什么用处呢？有了芝麻信用分，从信用卡、消费金融、抵押贷款到酒店、租房、租车、婚恋等等，芝麻分都能派上用场。
举例，当你筹备出国时，自己跑去大使馆办签证不只消耗时间，而且各种手续相当麻烦。
有了芝麻信用分之后，就能到飞猪旅游上迅速办理签证了。
譬如，芝麻信用分700以上可以申请新加坡签证，不需要再提交资产证明、在职证明或者户口本等复杂资料。
芝麻信用分750以上可以申请卢森堡签证，同样不需要再提交资产证明、在职证明或者户口本等复杂资料。
是否非常贴心省事呢？伴随分数的增加，芝麻信用分也开始进入更多的生活场景：假如芝麻分够高，可以开通花呗、借呗，用于借款；或者信用住，先住酒店，再付款；甚至免押金，骑走一辆小蓝车。
因为不少人期望可以尽快涨分，于是专门的刷分机构应运而生，在一些社交平台上，时不时地有人会打出帮助提升芝麻信用评分的广告，甚至流传陌生人互打借条或互相转账可以刷分。
进入8月以来，腾讯也悄然开放了腾讯信用分的查看通道，被觉得是死磕支付宝。
但其最后目的也都是在争夺支付场景，简单说就是使用一种新的办法，提高对顾客的服务，让愈加多的人用微信支付。
